Прием квартиры у застройщика: как правильно?

Прием квартиры у застройщика: как правильно?Покупка квартиры в новостройке – серьезный шаг. Чтобы избежать «подводных камней» при сдаче объекта, изучите заранее, на какие моменты следует обратить внимание. О клиентах МИЦ Недвижимость заботится личный менеджер с опытом работы в этой сфере от 5 лет. Эксперт делится рекомендациями перед оформлением акта приемки жилья. Это позволяет учесть все нюансы и избежать недовольства покупателя квартиры в будущем.

Выявление дефектов: устранить самому или требовать исправления у застройщика

Специалисты рекомендуют осматривать квартиру в новостройке перед ее принятием для того, чтобы своевременно выявить возможные недоделки, указать их застройщику и добиться исправления дефектов. Это существенная экономия времени, нервов, денег и сил в последующий период.

Понимание того, что в собственность переходит объект с отсутствием явных недостатков позволит обрести уверенность в грамотных финансовых вложениях и с умом совершенных приобретениях. Не стоит устранять дефекты самостоятельно, необходимо довести дело до конца, потребовав исправления нарушений у застройщика.

Главное – соблюсти сроки. Истечение гарантийных сроков происходит через 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. При проверке квартиры до этого времени отразите обнаруженные в ходе осмотра недочеты на листе бумаги и направьте застройщику уведомление в письменном виде с указанием даты, адреса и стоимости жилого объекта.

Этапы осмотра квартиры при приемке жилого объекта

Проводите осмотр жилья в дневное время, чтобы видеть окружающее пространство в неискаженном виде. Несмотря на естественное освещение, прихватите с собой фонарик для обследования темных углов в кладовке, санузле, коридоре. Затем придерживайтесь следующей схемы действий:

  1. Осмотрите подъезд, холл, лестничные пролеты, лифт, двери, пол. Их состояние должно быть удовлетворительным. Если на виду очевидные несовершенства, то это говорит об отношении застройщика к своей работе. При таком положении вещей стоит ждать неприятных сюрпризов и в самой квартире.
  2. В квартире осмотрите все двери и окна. В блоках должны отсутствовать зазоры. Открытие и закрытие створок не должно требовать усилий. Стекла должны быть целыми, не поцарапанными и не поврежденными.
  3. Проверьте отсутствие наклона стен, использовав уровень или отвес. Измерьте площадь квартиры, высоту потолка и сверьте ее с заявленной цифрой в документах. Исследуйте пол. При наличии бетонной стяжки, осмотрите ее на равномерность, однородность залитого состава.
  4. Посмотрите, чтобы монтажные стыки и швы состыковки панелей не имели пустот, были герметично заделаны. Это важное правило безопасности объекта. Проверьте отсутствие пятен от грибка и следов промерзания на стенках.
  5. Протестируйте электрику: исправность розеток, выключателей, патронов. Проведите осмотр вентиляционных отверстий: их наличие, работу.

Не менее важно прощупать водопроводные коммуникации, исключить опасность протекания воды в трубах. Если квартира сдается с отделкой, проверьте соответствие материалов заявленным договором условиям. Тщательно обследовав квартиру, вы будете уверены в ее качестве. Эти и другие интересные материалы доступны на нашем сайте. Подписывайтесь на обновления и оставляйте свои отзывы на информационной площадке.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Рейтинг Топ-10
Посмотреть весь список
Посмотреть весь список
Статистика сервиса
  • Всего
    компаний


    388
  • Всего
    авторов


    1635
  • Всего
    отзывов


    2371